Организационно-технические предпосылки обеспечения качества и безопасности проживания в многоквартирном доме

Organizational and technical prerequisites for ensuring the quality and safety of housing in multi-family buildings

L. N. Chernyshov, Doctor of Economics, Professor, Chief Researcher of the Institute of Market Problems of the Russian Academy of Sciences

A. G. Kalgushkin, Deputy Head of the Improvement Department of the city district administration «Balashiha», Moscow region

Keywords: housing and communal complex, residential buildings, engineering systems, management and operation of apartment buildings, resource-supplying organizations, communal resources, comfort and safety of residing, efficiency indicators, information technology, mathematical models, licensing, self-regulation

The article is devoted to the transformation of organizational and technical processes for achieving the normative indicators of comfort and security of citizens' residence in apartment buildings.

It stressed the importance of using traditional existing principles of achieving success rates in housing and communal complex organizations, which are based on the use of horizontal links between managers and technical specialists of industry organizations.

Presented the promising mathematical model for determining the calculated indicator of citizens’ comfort and safety who live in apartment buildings, based on the use of information technology tools, as well as a system of compulsory self-regulation of the multi-family houses’ management.

Статья посвящена вопросам трансформации организационно – технических процессов достижения нормативных показателей комфорта и безопасности проживания граждан в многоквартирных домах.

Показано значение традиционно существующих принципов достижения показателей эффективности работы организаций жилищно-коммунального комплекса, основанное на использовании горизонтальных связей руководителей и технических специалистов отраслевых организаций.

Приведена перспективная математического модель определения расчетного показателя комфорта и безопасности проживания граждан в многоквартирных домах на основе использования инструментов информационных технологий, а также введения системы обязательного саморегулирования деятельности по управлению многоквартирными домами.