Срок разработки – 2 кв. 2026 г.

Аннотация 

Цель настоящего стандарта - разработка проектных решений для реализации практических задач по комплексной автоматизации систем кондиционирования и вентиляции воздуха многоэтажных административных и жилых зданий, внедрение новых материалов и технологий. Настоящий стандарт направлен на обеспечение качества микроклимата, теплового комфорта, максимальное снижение эксплуатационных затрат, реализацию технических решений в части энергосбережения с оптимальным управлением расходом энергии на климатизацию жилых и административных зданий.

Стимулирование применения технических решений для обеспечения комфорта и высокого качества среды обитания при одновременном снижении эксплуатационных расходов и минимизации негативного воздействия на окружающую среду в течение всего жизненного цикла объекта возможно в рамках реализации экологических требований к устойчивости среды обитания.

Настоящий стандарт может служить нормативно-методической базой для выполнения проектных работ, строительства и эксплуатации многоэтажных административных и жилых зданий и предназначен для архитекторов, специалистов в области проектирования инженерного оборудования, а также для служб эксплуатации.

Содержание (рабочая версия)

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения, обозначения и сокращения

4 Общие положения

5 Системы кондиционирования воздуха как объекты управления

6 Основные положения теории автоматического управления

7 Современные системы управления и мониторинга

8 Автоматизация бытовых и полупромышленных сплит-систем

9 Автоматизация многозональных систем кондиционирования (VRF-систем)

10 Автоматизация систем «чиллер-фанкойл»

11 Комплексная автоматизация и диспетчеризация административных и жилых зданий

Приложение А (справочное) Классификация систем автоматизации кондиционирования воздуха

Приложение Б (справочное) Перечень основных нормативных документов по автоматизации СКВ

Приложение В (справочное) Примеры автоматизации систем кондиционирования воздуха на базе решений ООО «ДАИЧИ»

Библиография

 

Срок разработки – 4 кв. 2026 г.

АННОТАЦИЯ

Цель настоящего стандарта - разработка требований, направленных на обеспечение качества микроклимата в помещениях гостиниц, санаториев, пансионатов, центров отдыха - средств размещения (СР) - способствующих безопасности и комфортному пребыванию гостей и персонала зданий СР в течение срока проживания/работы, а также повышению качества услуг проживания и увеличения лояльности посетителей. Стандарт направлен на улучшение комфорта гостей и персонала, увеличения прибыльности, сокращение эксплуатационных затрат.

В стандарте приведены правила проектирования инженерных систем в отдельных зданиях и комплексах СР, которые обусловлены:

- санитарно-гигиеническими особенностями воздушной среды помещений: наличием в воздухе двуокиси углерода (СО₂) в количестве, превышающем ПДК, а также инфекций различного происхождения, что определяется особенностью планировочных решений и пребыванием большого числа гостей в ограниченных объемах помещений;

Коммерческая значимость СР определяет повышенные требования к качеству микроклимата, тепловому комфорту, экологической безопасности применяемых строительных и отделочных материалов и изделий. Вместе с тем существующее финансирование СР определяет требования к максимальному снижению эксплуатационных затрат, что, в свою очередь, предполагает реализацию технических решений в части энерго- и водосбережения, применения возобновляемых источников энергии с оптимальным управлением расходом энергии на теплоснабжение и климатизацию.

Стимулирование применения технических решений для обеспечения комфорта и высокого качества среды обитания при одновременном снижении эксплуатационных расходов и минимизации негативного воздействия на окружающую среду в течение всего жизненного цикла объекта возможно в рамках реализации экологических требований к устойчивости среды обитания.

В связи с тем, что максимизация показателей комфорта, энергоэффективности и прибыльности напрямую зависит от качества управления объектом недвижимости, следует применить модель проектирования «сверху-вниз», где верхним уровнем будет процессная модель гостиницы, а далее, по ниспадающей будут размещаться отдельные бизнес-процессы и под ними алгоритмы управления и взаимодействия систем объекта недвижимости. В результате должна быть спроектирована единая система управления с обменом данными между любыми узлами как по вертикали, так и по горизонтали. Узел должен быть ответственен за локальную обработку данных для уменьшения трафика в локальной сети СР.

Стандарт развивает положения СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования», ГОСТ Р 51185-2014 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» и является дополнением к требованиям действующих нормативных документов по обеспечению микроклимата в помещениях СР. 

Стандарт может служить нормативно-методической базой для выполнения проектных работ, строительства и эксплуатации зданий СР и предназначен для архитекторов, специалистов в области проектирования инженерного оборудования, а также для служб эксплуатации СР.

Стандарт можно рекомендовать в качестве методической основы для выполнения работ по проектированию новых и модернизации существующих зданий СР и их инженерной инфраструктуры на основе пошаговой последовательности действий для поэтапного достижения самого высокого уровня технологического оснащения СР в части инженерно-архитектурных решений и технологий обеспечения комфорта, безопасности, энергетической эффективности, экологических требований к СР.

Экономико-инвестиционная составляющая стандарта

Необходимость применения современных технологий управления инженерными системами гостиниц обусловлена постоянными требованиями по сокращению эксплуатационных расходов и ускорению возврата инвестиций. Увеличение капитальных затрат при строительстве гостиницы на установку качественного оборудования компенсируется снижением операционных затрат, что позволяет вернуть инвестиции, вложенные в систему управления в срок 4-6 лет и далее получать опосредованную прибыль за счет работы.

 

  

 

Расчет возврата инвестиций на установку системы управления

 

 

Содержание (рабочая версия)

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения, обозначения и сокращения

4 Общие положения

5 Бизнес-процессы и автоматизация гостиниц и санаториев. Технико-экономическое обоснование

6 Требования к территории застройки

7 Требования к архитектурно-планировочным решениям

8 Требования к проектированию и устройству инженерных систем средств размещения

8.1 Санитарно-гигиенические требования к микроклимату помещений

8.2 Отопление и теплоснабжение

8.3 Вентиляция и кондиционирование воздуха

8.4 Очистка воздуха

8.5 Обеззараживание воздуха

8.6 Водоснабжение и водоотведение

9 Требования к воздухораспределительным устройствам, воздуховодам и оборудованию

10 Автоматизированная система управления средством размещения

11 Требования к освещенности и инсоляции помещений

12 Требования к дизайну помещений

13 Экологические требования к средству размещения