Стр. 41 - АВОК-ПРЕСС

Специальные трапы для удале-
ния воды, которыми оснащены все
квартиры дома, позволяют защи-
тить жильцов нижних этажей от за-
топления при аварийных ситуациях.
Сигнал об аварии поступает на пульт
консьержа, имеющего возможность
с пульта дистанционного управле-
ния отключить аварийную квартиру
от общей системы водоснабжения.
Все узлы управления инже-
нерными коммуникациями и обо-
рудованием квартир размещены
на лестничной клетке в специальном
техническом помещении, поэтому
обслуживающему персоналу не нуж-
но заходить в квартиру к жильцам.
В каждой квартире установлен
технический компьютер, на дисплей
которого выводится следующая ин-
формация:
„ „ показатели микроклимата
(влажность, температура, СО2) в каж-
дом помещении квартиры;
„ „ сведения об энерго- и ресур-
сопотреблении квартиры (расход
горячей и холодной воды, тепловой
и электрической энергии). Инфор-
мация подается в режиме реально-
го времени и сохраняется в архиве.
Поэтому можно получить и проана-
лизировать собранные результаты,
указав точную дату (часы, сутки, ме-
сяцы). Длительность хранения архи-
ва – 3 года;
„ „ данные об оплате за использо-
ванные энергоресурсы (в текущем
и архивном режимах). Благодаря
этой информации жильцы могут
принимать решение об изменении
параметров внутреннего воздуха
в помещении (уровня комфорта)
в целях экономии;
„ „ записи видеокамер, уста-
новленных на лестничной клетке
и придомовой территории и по-
зволяющих не только наблюдать
за посетителями дома, но также
контролировать открытие/закрытие
автомобильных ворот, ограничива-
ющих въезд во двор, и подъездных
дверей;
„ „ информация о состоянии блока
сигнализации, с помощью которого
квартира ставится/снимается с сиг-
нализации.
В каждой квартире имеются бло-
ки управления системами вентиля-
ции и теплового насоса, с помощью
которых можно автоматически вклю-
чать и выключать системы вентиля-
ции и кондиционирования.
Первый опыт
Трехлетний опыт эксплуатации
этого оборудования показал, что,
к сожалению, при проектировании
и монтаже систем не были учтены все
нюансы их работы и в настоящее вре-
мя приходится вносить коррективы.
Приведем несколько примеров.
СПЕЦВЫПУСК ЖУРНАЛА “ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ” 2013 39
Таблица 2 Сравнительный анализ эксплуатационных расходов за I квартал 2011 года
Показатель
Квартира в Хабаровске
В энергоэффективном
доме
В многоквартирном жилом доме
в Северном микрорайоне
В многоквартирном жилом доме
в Железнодорожном районе
Содержание и тех.обслуживаниеКоммунальные услугиВсего Содержание и тех.обслуживаниеКоммунальные услугиВсего Содержание и тех.обслуживаниеКоммунальные услугиВсего
Общая площадь квартиры, м2 150 59 48
Эксплуатационные расходы за
период, руб.:
– январь
– февраль
– март
– всего за I квартал
– среднемесячные за I квартал
6 774
6 774
6 774
20 322
6 774
5 462
2 727
1 400
9 589
3 196
12 236
9 501
8 174
29 911
9 970
3 824
4 568
4 202
12 594
4 198
4 154
4 724
4 255
13 133
4 378
7 978
9 292
8 457
25 727
8 576
2 987
3 043
3 043
9 073
3 024
3 596
3 596
3 596
10 788
3 596
6 583
6 639
6 639
19 861
6 620
Среднемесячный тариф,
руб. за 1 м2 – – 66,5 – – 145 – – 138
Переплата*, % – – 0 – – 218 – – 208