Классы энергетической эффективности и капитальный ремонт многоквартирных домов
Часть 1

К. Б. Борисов, канд. техн. наук, ведущий исследователь, Центр энергоэффективности XXI век (ООО «ЦЭНЭФ-XXI»)

В 2017 году, в рамках реализации постановления Правительства РФ от 17 января 2017 года № 18¹, в целях получения финансовой поддержки был проведен энергоэффективный капитальный ремонт (ЭКР) 37 многоквартирных домов (МКД) в шести регионах России: Алтайский край (6 МКД); Воронежская область (2 МКД); Калининградская область (11 МКД); Новосибирская область (9 МКД); Ульяновская область (8 МКД); Хабаровский край (1 МКД).

Энергосберегающие мероприятия, реализованные при энергоэффективном капитальном ремонте многоквартирных домов

При капитальном ремонте 37 многоквартирных домов было реализовано 93 энергосберегающих мероприятия с применением современных энергоэффективных технологий (рис. 1).

Рисунок 1 (подробнее)   Количество энергосберегающих мероприятий, реализованных при проведении ЭКР

Вот список энергосберегающих мероприятий по отдельным регионам и многоквартирным домам.

Алтайский край (17 мероприятий):

• установка автоматического индивидуального теплового пункта (АИТП) – 3 МКД;

• установка автоматического узла управления системой отопления (АУУ СО) – 3 МКД;

• замена окон в местах общего пользования (МОП) на новые стеклопакеты с более высоким приведенным сопротивлением теплопередаче – 5 МКД;

• уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков – 3 МКД;

• ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения (ГВС) в сочетании с тепловой изоляцией трубопроводов – 1 МКД;

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) – 2 МКД.

Воронежская область (17 мероприятий):

• установка АУУ СО (12 единиц) – 2 МКД;

• замена окон в местах общего пользования (МОП) на новые стеклопакеты с более высоким приведенным сопротивлением теплопередаче – 2 МКД;

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) – 1 МКД;

• установка систем автоматического контроля и регулирования освещения МОП – 2 МКД.

Калининградская область (31 мероприятие):

• установка АУУ СО – 11 МКД;

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) – 2 МКД;

• ремонт внутридомовых сетей ГВС в сочетании с тепловой изоляцией трубопроводов – 2 МКД;

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) – 2 МКД;

• повышение тепловой защиты (утепление) наружных стен – 3 МКД;

• прочие виды мероприятий (работ) – 11 МКД.

Новосибирская область (19 мероприятий):

• установка АУУ СО – 9 МКД;

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) – 4 МКД;

• ремонт внутридомовых сетей ГВС в сочетании с тепловой изоляцией трубопроводов – 1 МКД;

• герметизация межпанельных соединений (швов) – 1 МКД;

• замена окон в МОП на новые стеклопакеты с более высоким приведенным сопротивлением теплопередаче – 2 МКД;

• замена светильников в МОП на энергоэффективные осветительные приборы – 1 МКД;

• ремонт крыши с утеплением верхних покрытий и/или чердачных перекрытий – 1 МКД.

Ульяновская область (8 мероприятий):

• ремонт внутридомовых инженерных систем (отопление) с установкой АУУ СО – 8 МКД.

Хабаровский край (1 мероприятие):

• герметизация межпанельных соединений (швов) – 1 МКД.

Первоочередными являлись следующие мероприятия:

1. Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии (АУУ СО – автоматизированный узел управления системой отопления или АИТП  – автоматизированный индивидуальный тепловой пункт). Это мероприятие было реализовано на 36 МКД (97 % от общего количества капитально ремонтируемых многоквартирных домов). Первоочередность внедрения этого мероприятия при капитальном ремонте МКД обусловлена следующими факторами:

• Устраняется нерациональный расход теплоты в системах отопления и горячего водоснабжения зданий из-за получения избыточного количества тепловой энергии со стороны теплоснабжающих организаций (при переотапливании МКД и перегреве горячей воды).

• Повышается качество коммунальных услуг и обеспечиваются комфортные условия для проживания жителей: по температуре внутреннего воздуха (20−22 °С) и по температуре горячей воды у водоразборных приборов (не ниже 60 °С и не выше 75 °С).

2. Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях). Это мероприятие было реализовано на 17 МКД (46 % от общего числа капитально ремонтируемых многоквартирных домов). Важность осуществления этого мероприятия при капитальном ремонте МКД обусловлена следующими причинами:

• Сокращаются тепловые потери трубопроводами отопления, которые находятся в неотапливаемых помещениях.

• Уменьшается физический износ систем отопления (увеличение срока службы).

• Повышается надежность (вероятность безотказной работы) систем отопления зданий и сокращается продолжительность отключения отопления из-за аварийных ситуаций.

Реже всего при энергоэффективном капитальном ремонте жилых зданий применялись следующие мероприятия:

1. Ремонт крыши с утеплением верхних покрытий и/или чердачных перекрытий. Мероприятие было реализовано на 1 МКД (1 % от общего числа капитально ремонтируемых многоквартирных домов).

2.  Замена светильников в местах общего пользования (МОП) на энергоэффективные осветительные приборы. Мероприятие было выполнено на 1 МКД (1 % от общего количества капитально ремонтируемых многоквартирных домов).

Оценка изменения класса энергетической эффективности после реализации капитального ремонта многоквартирных домов

Изменение класса энергетической эффективности многоквартирных домов после капитального ремонта оценивалось в соответствии с действующими нормативными документами³: федеральным законом № 261-ФЗ и приказом Минстроя России № 399/пр.

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома – это качественная оценка потребления зданием таких энергетических ресурсов, как тепловая энергия и электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Класс энергетической эффективности МКД определяется по величине интервала отклонения удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового (нормируемого) значения, по формулам (1) и (2), при этом градация класса энергетической эффективности многоквартирного дома формируется по шкале от G (очень низкий) до A++ (высочайший).

Согласно приказу Минстроя России №399/пр,  показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов определяются в расчете на 1 м² площади помещений многоквартирного дома, не отнесенных к общему имуществу МКД (общая площадь квартир и полезная площадь нежилых помещений).

Для правильной оценки класса энергетической эффективности МКД до и после капитального ремонта необходимо приводить фактический удельный годовой расход энергетических ресурсов к сопоставимым нормативным климатическим условиям (коррекция на градусо-сутки отопительного периода – ГСОП)⁴. Это необходимо для исключения влияния климатического фактора на экономию тепловой энергии (отопление) и изменение класса энергетической эффективности многоквартирных домов⁵.

В качестве примера приведена выборка по классам энергетической эффективности до и после проведения ЭКР для 17 многоквартирных домов, расположенных в регионах с различными климатическими условиями (табл. 1).

Таблица 1 (подробнее)   Классы энергетической эффективности МКД до и после энергоэффективного капитального ремонта

Распределение зданий по изменению класса энергетической эффективности после проведения капитального ремонта представлено на рис. 2.

Рисунок 2. Распределение многоквартирных домов по изменению класса энергетической эффективности после капитального ремонта

Для 37 многоквартирных домов изменение класса энергетической эффективности после капитального ремонта выглядит следующим образом:
• не изменился – 9 МКД (24 %);
• повышение на 1 уровень – 13 МКД (35 %);
• повышение на 2 уровня – 7 МКД (19 %);
• недостаточно данных для оценки класса энергетической эффективности – 5 МКД (14 %);
• недостоверные данные для оценки класса энергетической эффективности – 3 МКД (8 %).

Как видно из 37 многоквартирных домов только в 20 зданиях после капитального ремонта удалось повысить класс энергетической эффективности, в том числе в 7 МКД – на 2 уровня. Причем количество энергосберегающих мероприятий, реализованных при проведении капитального ремонта, не являлось ключевым фактором при повышении класса энергетической эффективности зданий. Назовем причины.

Причина1. Уменьшение удельного годового расхода энергетических ресурсов (тепловая энергия, электроэнергия на ОДН) при переходе в более высокий класс энергетической эффективности не является стабильным и равнозначным. Неравнозначность изменения класса энергетической эффективности МКД определяется этажностью здания и климатическими условиями (табл.2).

Таблица 2 (подробнее)   Разница между средними значениями диапазонов удельных годовых расходов энергетических ресурсов для соседних классов энергетической эффективности МКД

Так, для перехода 5-этажного здания в городе Калининграде (ГСОП = 3 534 °С•сут.) из класса энергетической эффективности G в класс F необходимо сократить удельный годовой расход энергетических ресурсов на 28,3 кВт•ч/м². А для аналогичного 5-этажного МКД в городе Бердске (ГСОП = 6 210 °С•сут.) при переходе из класса энергетической эффективности G в класс F потребуется уменьшить удельный годовой расход энергетических ресурсов на 36,0 кВт•ч/м² (на 27 % больше).

Помимо этого, большое значение имеет значение удельного годового расхода энергетических ресурсов, которое было у многоквартирного дома до реализации энергоэффективного капитального ремонта.

Например, для перехода 5-этажного здания (Барнаул, ГСОП = 5 858 °С•сут.) с удельным годовым расходом энергетических ресурсов, равным 290 кВт•ч/м², из класса энергетической эффективности E в класс D необходимо сократить удельное потребление энергии на 11 кВт•ч/м². А для аналогичного 5-этажного МКД с большим удельным годовым расходом энергетических ресурсов, равным 330 кВт•ч/м², для перехода из класса энергетической эффективности E в класс D потребуется уменьшение удельного потребления энергии уже на 51 кВт•ч/м².

Причина 2. Небольшой объем выборки зданий, на которых была возможность оценить изменение класса энергетической эффективности до и после капитального ремонта.

В 2017 году энергоэффективный капитальный ремонт для цели получения финансовой поддержки был проведен в 37 многоквартирных домах, однако только по 29 зданиям удалось провести полную и достоверную оценку изменения классов энергетической эффективности до и после капитального ремонта, а также экономии тепловой и электрической энергии. По 8 многоквартирным домам (22 % от общего числа рассматриваемых МКД) такую оценку провести не удалось по причине неполноты и низкой достоверности данных по потреблению энергетических ресурсов (тепловая энергия, электроэнергия на ОДН) (рис. 2).

Таким образом, наличие полной и достоверной информации по потреблению энергетических ресурсов является главным условием при оценке изменения класса энергетической эффективности до и после капитального ремонта МКД. При этом полная и достоверная информация по потреблению энергетических ресурсов зданием должна быть раздельной:

• по каждому виду энергетического ресурса (тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение, электроэнергия на общедомовые нужды);

• по каждому периоду потребления энергетического ресурса: базовый период (до капитального ремонта МКД), расчетный период (после капитального ремонта МКД).

Об оценке затрат на энергосберегающие мероприятия и экономии энергетических ресурсов при повышении класса энергетической эффективности многоквартирных домов читайте в следующем номере журнала «Энергосбережение».

Литература

1. Приказ Минстроя России от 17 ноября 2017 года № 1550/пр «Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».
2. Личман В. А. Классификация многоквартирных домов по энергетической эффективности // Энергосбережение. 2019. № 5. С. 8–12.
3. Борисов К. Б. Мониторинг результатов энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов // Энергосбережение. 2019. № 4. С. 44–49.

¹Постановление Правительства РФ от 17 января 2017 года № 18 «Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов».

³ Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Приказ Минстроя России от 6 июня 2016 года № 399/пр «Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (далее – Приказ Минстроя России № 399/пр).

⁴ СП 131.13330.2018 «Строительная климатология. СНиП 21-01–99*». СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02–2003».