В 2020 году в Москве введён в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Новочерёмушкинская, 17». Квартал расположен в Академическом районе, одном из наиболее престижных в городе, и отличается оригинальными архитектурно-планировочными решениями, премиальной отделкой мест общего пользования, а также современной инженерной инфраструктурой, благодаря которой жильцы получают коммунальные услуги самого высокого качества. Бесперебойную работу систем отопления и водоснабжения ЖК обеспечивают насосы GRUNDFOS.
Первых новосёлов жилой квартал принял в начале 2020 года, последняя очередь введена в эксплуатацию в апреле. Проект реализован группой компаний «Инград» и представляет собой комплекс из четырёх высотных корпусов переменной этажности (18–20 этажей) с закрытым двором. Архитектурное решение в европейском стиле отличает лаконичная геометрия фасадов с чёткими линиями и строгими пропорциями. В их отделке использованы натуральные материалы: клинкерный кирпич, алюминиевые и керамические панели. Ритмичная декоративная подсветка по всей площади наружных фасадов придаёт комплексу яркую индивидуальность и подчёркивает его статус.
Общая площадь ЖК превышает 100 тыс. м2, из которых на долю жилья приходится 52 тыс. м2. Это 695 квартир площадью от 42 до 135 м2, с потолками высотой более трёх метров и разнообразными планировочными решениями: всего более 100 вариантов. Из панорамных окон открываются виды на исторические районы Москвы. На верхних этажах расположены пентхаусы площадью до 150 м2, со вторым светом, террасами и возможностью установки каминов.
Инфраструктура квартала включает учебный центр, детский сад, объекты сферы услуг и двухуровневый подземный паркинг на 534 места с собственной автомойкой и кладовыми. Входные группы во всех корпусах имеют просторные вестибюли, помещения для хранения колясок и велосипедов, а также общественные санузлы.
ИТП — сердце инженерной инфраструктуры
Отличительная особенность современного проекта элитной жилой недвижимости — развитые решения для обеспечения высокого уровня климатического комфорта в любое время года. ЖК «Новочерёмушкинская, 17» не исключение. Жильцы могут управлять температурой воздуха в квартирах, холлах и вестибюлях. За тепло и горячую воду отвечает оборудование, установленное в автоматизированном индивидуальном тепловом пункте.
ИТП регулирует подачу тепла в систему отопления зданий в зависимости от колебаний уличной температуры и внутреннего потребления. Бесперебойную циркуляцию теплоносителя в отопительных контурах обеспечивают энергоэффективные насосы GRUNDFOS TPE с интеллектуальным управлением. В общей сложности в составе теплового пункта использовано шесть таких агрегатов: четыре насоса TPE 100–200 и два TPE 80–170, производительностью 117 и 67,9 м3/ч соответственно. Они установлены попарно в трёх контурах отопления и включены по схеме с резервированием. При аварии основного агрегата автоматически запускается резервный, благодаря чему система работает без сбоев — и жители ЖК не испытывают дискомфорта.
Конструктивно одноступенчатые центробежные насосы TPE отличает оптимизированная вертикальная компоновка и инлайн-конфигурация гидравлической части: всасывающий и напорный патрубки равного диаметра, расположенные на одной линии. При этом насос и двигатель выполнены в виде отдельных блоков, их валы соединены короткой жёсткой разъёмной муфтой, а перекачиваемая жидкость отделена от электрической части механическим торцевым уплотнением вала.
Такие особенности облегчают монтаж трубных коммуникаций, позволяют улучшить пространственную компоновку тепловых узлов и оптимизировать использование технических площадей. Обслуживание и ремонт оборудования значительно упрощает возможность демонтировать его головную электрическую часть без отсоединения корпуса от трубопровода. Эти преимущества сделали циркуляционные насосы TPE популярным решением при проектировании систем тепло- и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования.
Гидравлическая часть установленных в тепловом пункте ЖК насосов выполнена в корпусе из чугуна с гальваническим покрытием, повышающим коррозионную стойкость металла, а их рабочие колёса имеют гидравлическую и механическую балансировку. Это делает оборудование более надёжным, увеличивает срок службы подшипников двигателя и торцевого уплотнения вала.
«В насосах установлены электродвигатели наивысшего на сегодняшний день класса энергоэффективности IE5 со встроенным преобразователем частоты и интеллектуальным контроллером. В сочетании с оптимизированной конфигурацией проточной части это значительно снижает энергопотребление при сохранении требуемой производительности насосов, а в комплексе с другими мероприятиями по общему энергосбережению позволяет сократить размер платы за содержание общедомового имущества на 15–20 %», — говорит руководитель отдела продуктового менеджмента Департамента промышленного и бытового оборудования «Грундфос» Максим Семёнов.
Функции интеллектуального управления используются для непрерывной регулировки напора теплоносителя в зависимости от подачи, что необходимо для работы автоматизированного теплового пункта с погодной компенсацией.
Использование модулей связи GRUNDFOS CIM позволяет интегрировать насосы TPE в системы диспетчеризации для автоматизации и удалённого управления. Кроме того, контролировать работу оборудования и выполнять его настройку можно с помощью мобильного приложения Grundfos Go Remote, установленного на смартфон.
Горячее водоснабжение
Помимо отопления и управления микроклиматом в зданиях ЖК, тепловой пункт обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды в его квартиры. Система ГВС реализована по независимой схеме с рециркуляцией, которую поддерживают десять вертикальных многоступенчатых центробежных насосов GRUNDFOS CR производительностью от 5,8 до 17 м3/ч.
В отличие от TPE, отвечающих за циркуляцию теплоносителя — так называемой подготовленной воды, которая применяется только в системах отопления и содержит различные присадки (антивспениватели, вещества, препятствующие образованию отложений в трубах, и др.), насосы CR перекачивают воду питьевого качества. У оборудования этой серии также инлайн-конструкция проточной части, что даёт существенные преимущества при проектировании, монтаже и эксплуатации. Многоступенчатая гидравлическая часть может включать до 36 рабочих колёс. В частности, в системе ГВС ЖК «Новочерёмушкинская, 17» использованы насосы с пятью, десятью и пятнадцатью ступенями.
Головная часть и основание оборудования серии CR изготовлены из чугуна, а все остальные детали, контактирующие с рабочей средой, выполнены из нержавеющей стали марки AISI 304. К числу особенностей этой линейки относится высокий гидравлический КПД. Модульная конструкция насосов и широкий модельный ряд обеспечивают высокую вариативность их применения и возможность точного подбора оптимального решения для систем любой конфигурации.
Вся серия отличается повышенной надёжностью, благодаря чему насосы способны работать практически без остановки. При этом установленные в них энергоэффективные двигатели экономят до 30 % потребляемой электроэнергии по сравнению с устаревшим оборудованием.
Новый жилой квартал на юго-западе Москвы — один из наиболее привлекательных вариантов выбора на столичном рынке недвижимости. Его преимущества обусловлены удачным расположением, развитой инфраструктурой, широким спектром удобных планировок и использованием современных технических решений.
