ПРОБЛЕМЫ ИНДИВИДУАЛЬНОГО УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

В. К. Аверьянов, доктор техн. наук, член-корреспондент РААСН, советник генерального директора АО «Газпром промгаз»

А. С. Горшков, кандидат технических наук, главный специалист АО «Газпром промгаз»

С принятием законодательных мер по стимулированию энергосбережения активизировались работы по повышению энергетической эффективности объектов капитального строительства. Для снижения теплопотребления в зданиях, как правило, выделяют две основные группы энергосберегающих мероприятий. Первая группа формирует мероприятия по сокращению потерь тепловой энергии через оболочку здания: увеличение сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций, повышение герметичности оболочки здания. Ко второй группе относятся мероприятия по рациональному использованию тепловой энергии, например за счет автоматизации и более эффективного регулирования температурных режимов в здании и в отдельных отапливаемых помещениях. С этой целью для активного участия в энергосбережении самих жителей целесообразна установка индивидуальных (квартирных) приборов учета используемой тепловой энергии и приборов регулирования теплопотребления.

Требования в части оснащения зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы содержатся в ст. 13 федерального закона № 261-ФЗ¹. В соответствии с ч. 7 данной статьи здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых энергетических ресурсов. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Проблемы схем теплоснабжения с поквартирной разводкой

Переход на современные энергосберегающие схемные решения с поквартирной установкой приборов учета тепловой энергии выявил ряд характерных проблем:

• недовольство отдельных жильцов снижением качества отопления в квартирах, одной из причин которого может являться существенное понижение в соседней квартире или ее отдельных помещениях температуры внутреннего воздуха (как правило, это достигается с целью снижения платы за тепловую энергию при длительном отсутствии жильцов в квартире или в отдельных ее комнатах);
  
• слабая визуализация и недостаточная информированность жильцов о возможных и доступных для них мерах по энергосбережению, нормативным ограничениям пороговых значений минимальной температуры, комфортной для сна и отдыха в отапливаемых помещениях и др.;
  
• желание некоторых жильцов перейти на квартирные теплогенераторы, о чем свидетельствует в том числе судебная практика. Этому способствует отсутствие индивидуальных приборов учета тепловой энергии или низкое качество предоставляемых коммунальных услуг (высокая стоимость тепловой энергии, несоблюдение требуемых параметров теплоносителя, высокая аварийность и пр.).

На страницах журнала «АВОК» состоялась дискуссия [1], в рамках которой специалистами были высказаны различные мнения в отношении указанных проблем и целесообразности оставления в силе требования об обязательном оснащении многоквартирных домов индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии (далее – Проблема). Как это обычно происходит в дискуссии, специалисты разделились на тех, кто поддерживает данное требование, и тех, кто настаивает на необходимости его исключения из действующего законодательства в качестве обязательного требования. Аргументация сторонников и противников приведена в [2].

Подтверждение актуальности Проблемы

Рассмотрим на конкретном примере актуальность Проблемы (см. *)). Предположим, что во вновь построенном и практически полностью заселенном МКД есть квартира, в которой поддерживается минимально допустимая для жилых помещений температура внутреннего воздуха – 15 °C.?При этом во всех соседних квартирах, контактирующих с данной, поддерживается более высокая температура внутреннего воздуха – 20 °C.

Исходные данные для расчета примем из примера, представленного в Приложении Б рекомендаций Р НП «АВОК» 2.3–2012²:

Месторасположение – Москва.

Расчетная температура наружного воздуха –25 °C (согласно СП 131.13330.2012)³.

Назначение здания – жилое, односекционное, с теплым чердаком и неотапливаемым техподпольем.

Количество подъездов – 1.

Количество этажей – 10.

Будем считать, что квартира, в которой поддерживаются минимально допустимые значения температуры внутреннего воздуха, – угловая, трехкомнатная и располагается на промежуточном, например на седьмом, этаже (далее – квартира X).
В квартире Х примем площадь: пола – 85 м², потолка – 85 м², внутренних межквартирных стен, отделяющих квартиру Х от соседних, – 50,85 м². Фрагмент плана квартиры представлен в СП 131.13330.2012 на рис.  Б.1.

Сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций:

• наружных стен – 3,31 м²•°C/Вт;
• окон и балконных дверей – 0,56 м²•°C/Вт;
• глухой части балконных дверей – 0,74 м²•°C/Вт.

Сопротивление теплопередаче внутренних ограждающих конструкций4, отделяющих помещения квартиры Х, в которой поддерживается температура внутреннего воздуха 15 °C, от помещений соседних квартир с температурой внутреннего воздуха 20 °C:

• внутренних межквартирных перегородок, состоящих из железобетона толщиной 200 мм и двух гипсокартонных листов (расположенных с разных сторон перегородки),  – 0,40 м2•°C/Вт;
• перекрытий (сверху и снизу), состоящих из монолитного железобетона толщиной 200 мм, стяжки и ламинированного напольного покрытия, – 0,37 м2•°C/Вт.

О других вариантах решения данной Проблемы читайте в следующем номере журнала «Энергосбережение».

Литература

1. Табунщиков Ю. А., Ливчак В. И., Грановский В. Л., Васильев Г. П., Кузник И. В., Горшков А. С., Колубков А. Н. О целесообразности поквартирного учета расхода тепла на отопление здания // АВОК. 2019. № 1. С. 38–43.
   
2. Аверьянов В. К., Горшков А. С. О целесообразности оснащения квартир индивидуальными приборами учета тепловой энергии // Энергосбережение. 2019. № 1. С. 9–10.

Полностью статью можно прочитать, подписавшись на электронную или бумажную версию журнала «Энергосбережение».