Экономическое стимулирование проектирования и строительства энергоэффективных зданий

Проектирование и строительство энергоэффективных зданий осуществляется с целью снижения городским хозяйством энергопотребления и экономии расходов городского бюджета. Основным показателем энергетической эффективности здания является удельный расход тепловой энергии системой отопления здания за отопительный период в расчете на 1 м² общей площади квартир в кВт•ч/м².

Повышение уровня энергоэффективности здания определяется степенью снижения удельного расхода энергоресурсов по сравнению со стандартным (нормативным) уровнем. Проектная энергоэффективность здания определяется по данным энергетического паспорта в составе утвержденного проекта строительства этого здания.

Экономическому стимулированию подлежат проектирование и строительство зданий, проектная энергоэффективность которых превышает стандартный (нормативный) уровень за счет снижения удельного расхода энергоресурсов не менее чем на 15%. Экономическое стимулирование осуществляется путем применения повышающего коэффициента к стоимости проектирования энергосберегающих мероприятий, предусмотренных в утвержденном проекте здания.

Размеры повышающих коэффициентов к стоимости проектирования энергосберегающих мероприятий дифференцируются в зависимости от степени снижения удельного расхода энергоресурсов по сравнению с их стандартным (нормативным) уровнем с учетом сроков окупаемости дополнительных инвестиционных средств, обеспечивающих проектируемый повышенный уровень энергоэффективности здания (приведены в табл.).

Сумма увеличения стоимости проектирования, определенная по приведенным в таблице коэффициентам, включается в смету на проектирование и выплачивается проектной организации в установленном порядке в два этапа: 50% этой суммы выплачивается после утверждения проекта здания, оставшаяся сумма выплачивается после утверждения акта сдачи и приемки здания в эксплуатацию и подтверждения категории повышенной его энергетической эффективности с учетом результатов натурных теплотехнических испытаний.

Расходы предприятий (разработчиков) по проектированию выпускаемых ими средств энергосбережения, примененных в проекте здания и обеспечивших повышенный уровень его проектной энергоэффективности, оплачиваются проектной организацией за счет полученной суммы повышения стоимости проектирования энергосберегающих мероприятий.

Расчет срока окупаемости и дополнительных показателей эффективности инвестиций в проектирование повышенного уровня энергоэффективности зданий производится для сравнения различных вариантов энерго­сберегающих мероприятий и выбора наиболее эффективного варианта решений.

Дополнительные инвестиции в проектирование, обеспечивающие повышение уровня энергоэффективности зданий (ΔК), приводят к ежегодному среднему дополнительному доходу (∆Э) за счет экономии энергоресурсов в течение всего срока (Т_сл) эксплуатации в зданиях энергосберегающих мероприятий.

Сравнение различных вариантов энергосберегающих решений производится на основе расчетов и сопоставления сроков окупаемости инвестиций в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий и следующих дополнительных показателей эффективности инвестиций:

• чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий;
• индекс доходности инвестиций в проектирование энергосберегающих мероприятий, обеспечивающих указанный доход.

Перечисленные выше показатели рассчитываются при дисконтировании поступающих доходов за срок службы инвестиционного оборудования. Норму дисконта рекомендуется принимать равной 10–12%.

Срок окупаемости инвестиций в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий с учетом дисконтирования поступающих доходов за счет экономии энергоресурсов Т_д, лет, определяется по формуле (1). Бездисконтный срок окупаемости инвестиций Т₀, лет, определяется по формуле (2). Чистый дисконтированный доход за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий ЧДД, руб., определяется по формуле (3). Полный дисконтированный доход за счет экономии энерго­ресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий ΔЭ_д, руб., определяется по формуле (4). Срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий, лет, определяется по нормативным показателям или по данным фирм-производителей.

Индекс доходности инвестиций при условии дисконтирования всех поступающих доходов ИД_д в течение срока эксплуатации энергосберегающих мероприятий определяется по формуле (5).

В заключение следует отметить, что оценку экономии энергетических ресурсов в денежном эквиваленте (параметр ∆Э) следует выполнять с учетом роста стоимости тепловой энергии на перспективу в течение срока службы энергосберегающего мероприятия.

Экономическому стимулированию подлежат проектирование и строительство зданий, проектная энергоэффективность которых превышает стандартный (нормативный) уровень за счет снижения удельного расхода энергоресурсов не менее чем на 15%

Расчетные формулы

Нумерация формулы в тексте Формула 1 2 3 4 5 Обозначения в формулах r – расчетная норма дисконта, % Т0 – бездисконтный срок окупаемости инвестиций, лет Тд – срок окупаемости инвестиций в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий с учетом дисконтирования поступающих доходов за счет экономии энергоресурсов, лет Тсл – срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий, лет ΔК – инвестиции в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий, руб. ΔЭ – ежегодный средний дополнительный доход за счет экономии энергоресурсов в течение всего срока эксплуатации энергосберегающих мероприятий, руб./год ΔЭд – полный дисконтированный доход за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий, руб. ИДд – индекс доходности инвестиций при условии дисконтирования всех поступающих доходов