Сдать объект без проблем

А. В. Бусахин, заслуженный строитель, доцент МГСУ, председатель правления СРО «ИСЗС–Монтаж», otvet@abok.ru

Для организации работ важно наличие регламентирующих документов, определяющих порядок и состав работ по испытаниям и наладке систем. Сегодня мы рассмотрим особенности сдачи систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Следует отметить, что выход СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01–85 “Внутренние санитарно-технические системы зданий”» значительно облегчил процедуру сдачи работ, определив обязанности монтажной, наладочной организаций, порядок и состав работ.

Обязанности монтажной организации на этапе окончания монтажных работ:

1. Заактировать все скрываемые и подлежащие актированию скрытые работы по отдельным захваткам, этажам, системам и т.д. Важность этого документа мы отмечали в предыдущей публикации [1].

2. Подготовить исполнительную документацию. Внести в рабочий проект изменения (дополнительные листы), выпущенные проектной организацией во время производства работ и (или) внести изменения в рабочий проект, которые отмечены в журналах авторского надзора и (или) журнале производства работ. Заверить чертежи печатью организации.

3. Подготовить паспорта оборудования, сертификаты на примененные материалы.

4. Произвести индивидуальные испытания оборудования (обкатку). Цель – проверка работы, отсутствие механических дефектов, готовность к пусконаладочным работам. Индивидуальные испытания проводятся, как правило, после монтажа оборудования и систем, но в случаях установки оборудования в труднодоступных местах (кровля здания, крупногабаритное оборудование в подвалах и т.д., где будет затруднительно заменить или устранить возможные заводские дефекты) рекомендуется произвести испытание оборудования до подачи его к месту монтажа. Испытание можно произвести на производственной базе или непосредственно на объекте в присутствии представителей заказчика и генподрядчика с составлением соответствующего акта. Недопустимо запускать вентиляционное оборудование (если не подключена сеть воздуховодов) без создания искусственного сопротивления. Для этого достаточно перекрыть (заглушить) ¾ всаса вентиляционного агрегата при помощи временной заглушки. При отсутствии механических шумов, вибрации и стабильности работы испытания производятся в течение часа или путем замера рабочего тока двигателя, который не должен превышать более чем на 10% номинальный ток двигателя, который обозначен на шильдике двигателя.

Далее наступает момент передачи генеральным подрядчиком и монтажной организацией заказчику и наладочной организации систем для пусконаладочных работ (оформляется актом). В настоящее время наладку может выполнять монтажная организация собственными силами. Но это не отменяет факта передачи (наладочному участку или другой организации) работ. Участие генерального подрядчика необходимо при передаче, т.к. к этому моменту должен быть закончен определенный объем строительных работ (готовность вентиляционных камер, воздухозаборов, шахт и т.д.), закончен монтаж, проведены испытания смежных видов работ: электроснабжения, тепло-, холодоснабжения, систем автоматизации инженерных систем, систем пожарной сигнализации и автоматики.

Пусконаладочные работы систем вентиляции и кондиционирования включают индивидуальную и (или) комплексную наладку систем.

При индивидуальной наладке систем на проектные расходы воздуха необходимо выполнить следующие действия:

• проверку соответствия фактического исполнения систем вентиляции и кондиционирования воздуха исполнительной документации;
• испытание вентиляторов при их работе в системе вентиляции и кондиционирования;
• проверку соответствия фактических характеристик техническим данным, в том числе расхода воздуха и полного давления, частоты вращения, потребляемой мощности и т.д.;
• проверку равномерности прогрева (охлаждения) теплообменных аппаратов, при этом прогрев (охлаждение) проверяется тактильным способом (на ощупь) либо с применением накладных термометров или пирометров с любой погрешностью, а также проверку отсутствия выноса влаги через каплеуловители камер орошения или воздухоохладителей;
• определение расхода и сопротивления пылеулавливающих устройств;
• проверку действия вытяжных устройств естественной вентиляции;
• испытание и регулировку вентиляционной сети систем с целью достижения проектных показателей по расходу воздуха в воздуховодах, местных отсосах, по воздухообмену в помещениях и определение в системах подсосов или потерь воздуха.

Отклонения показателей по расходу воздуха от предусмотренных исполнительной документацией после регулировки и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха допускаются:

• в пределах ±8% – по расходу воздуха, проходящего через воздухораспределительные и воздухоприемные устройства общеобменных установок вентиляции и кондиционирования воздуха при условии обеспечения требуемого подпора (разрежения) воздуха в помещении;
• до +8% – по расходу воздуха, удаляемого через местные отсосы и подаваемого через душирующие патрубки.

На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт по форме СП 73.1330.2012 (приложение Ж) в двух экземплярах.

Комплексная наладка инженерных систем здания осуществляется по программе и графику, разработанным заказчиком или по его поручению проектной или наладочной организацией.

Комплексная наладка проводится после завершения индивидуальной наладки всех инженерных систем и должна включать следующие этапы:

• опробование одновременно работающих систем здания;
• проверку работоспособности вентиляционных устройств и оборудования с определением характеристик и соответствия их значениям, приведенным в рабочей документации;
• оценку работоспособности систем вентиляции и кондиционирования воздуха с сопутствующими сетями тепло-, холодоснабжения, водоснабжения и водоотведения при проектных режимах работы;
• отключение общеобменных и местных систем вентиляции при пожаре;
• включение систем дымоудаления и подпора воздуха;
• срабатывание противопожарных клапанов и клапанов дымоудаления в соответствии с требованиями исполнительной проектной документации;
• проверку основных показателей работы систем противодымной вентиляции в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53300;
• опробование устройств функционирования оборудования, защиты, блокировки, сигнализации и регулирования;
• измерения уровней шума или звукового давления, а при необходимости величины вибрации оборудования.

Результаты комплексной наладки и передача систем в эксплуатацию оформляются в виде акта.

Заключительный этап сдачи объекта в целом – это проведение комплексного опробования систем пожарной безопасности, в том числе и по требованиям СП 7.13130 и СП 10.13130, оно осуществляется по программе и графику, разработанным заказчиком и генеральным подрядчиком. Монтажная и пусконаладочная организации систем вентиляции и кондиционирования участвуют в работе комиссии.

Проверке подлежат: отключение общеобменных и местных систем вентиляции при пожаре; включение систем дымоудаления и подпора воздуха; срабатывание противопожарных клапанов и клапанов дымоудаления в соответствии с требованиями рабочей документации.

Результаты комплексных испытаний оформляются, как правило, в виде акта в соответствии с СП 7.13130 и СП 10.13130.

В заключение хотелось бы отметить, что остальные виды наладочных работ систем вентиляции и кондиционирования воздуха производятся на действующих объектах или после производства пусконаладочных работ в режиме эксплуатации при полной технологической загрузке систем, работе оборудования и т.д. Объем и состав наладочных работ определяется технической документацией, технологическими условиями, программой, разработанной заказчиком или по его поручению наладочной организацией.

Наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха на санитарно-гигиенический эффект и (или) на обеспечение технологических условий воздушной среды проводится при наличии указаний в проектной и технической документации, наличии технических средств поддержания требуемых параметров и (или) в случае изменения производственных, технологических условий эксплуатации.

Периодические испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует проводить для проверки функционирования систем, соблюдения заданных в проектной документации параметров не реже одного раза в три года, если по технологическим и производственным показателям их не требуется проводить чаще.

Наладочные работы для сбора исходных данных для реконструкции систем вентиляции и кондиционирования рекомендуется проводить при изменении технологического режима и (или) отсутствии параметров оборудования и технологических процессов для расчета работы систем.

Осталось пожелать всем интересных заказов, уникальных объектов, грамотных заказчиков, ответственных генподрядчиков, подготовленных служб эксплуатации.

Литература

1. Бусахин А.В. Особенности современного монтажа систем вентиляции // АВОК.– 2010.– № 8.